[ ID-Nummer : 112414731 ] Zur Angebotsübersicht Erstbezug nach Modernisierung: Elegante Wohnung mit großzügigem Südwestbalkon!

  • Type
    Wohnbauobjekte
  • Status
    Vermietung
  • Lage
    Dortmund
  • Preis
    Euro690
  • Baujahr
    1962 / Sanierung: zuletzt 2019
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    69 qm
  • Zimmer
    2

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung mit ihrem großzügigen Balkon im gefragten Ortsteil Wellinghofen / Niederhofen liegt in einem attraktiven Neunfamilienhaus, das im Jahr 2019 umfassend modernisiert wurde. Energetisch auf dem neuesten Stand, qualitativ hochwertig und mit einem besonderen architektonischen Ausdruck besticht das Haus vor allem durch seine einzigartige Lage: mitten im Grünen und dabei in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Wellinghofen.

Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen im 1. bis 3. OG des Hauses beeindrucken insbesondere durch ihre Großzügigkeit und ihren offenen Grundriss. Alle Etagenwohnungen sind über einen Aufzug erreichbar. Ein Highlight ist zudem der großzügige Balkon in Südwestausrichtung.

Ausstattung

Das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, der hochwertige Designboden in Holzoptik und das helle, geräumige Schlafzimmer sind weitere Highlights der dieser 69 qm großen Etagenwohnung. Da Kochen und Essen heute oft als gemeinsames Erlebnis mit Familie oder Freunden erlebt wird, verschmelzen Küche und Essbereich zu einem großen, hellen Raum. Die bodentiefen Fensterfronten in Isolierverglasung lassen viel Licht ins Innere der Wohnung. Für ein Plus an Sicherheit sorgt zudem die Gegensprechanlage mit Videofunktion.

Die Vorteile auf einen Blick:

+ Sofort bezugsfertig
+ Top-Lage im Grünen
+ Ruhige Wohneinheit mit offenem Grundriss
+ Moderne Architektur
+ Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon
+ Großzügiger Balkon im Südwesten
+ Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Hochwertiger Designboden in Holzoptik
+ Energieeffizienz in Anlehnung an KfW-Effizienz-Stand 85
+ Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung
+ Gegensprechanlage mit Video
+ Keller
+ gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine

 

Grundrisse

PDF Grundriss OG rechts

 

Lage

Die Wohnung liegt in einer der schönsten Ecken von Dortmund Wellinghofen. Die parkähnliche Umgebung der Godefriedstraße macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugs- und Wohlfühlort. Dabei ist der nächste Supermarkt, Arzt oder Blumenladen fußläufig in nur 5 – 10 Minuten im Ortskern Wellinghofen erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an das Dortmunder Verkehrsnetz gelangt man in etwa 10 Minuten in der Dortmunder Innenstadt, und über die Zubringer B236, B1 und B54 sind auch die Autobahnen gut zu erreichen.

Kaution: 1380,00 Euro

 

Karte und Lage

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