[ ID-Nummer : 112414271 ] Erstbezug nach Modernisierung: Stilvolle Wohnung mit großzügigem Südwestbalkon!

  • Type
    Wohnbauobjekte
  • Status
    Vermietung
  • Lage
    Dortmund
  • Preis
    € 560
  • Baujahr
    1962 / Sanierung: zuletzt 2019
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    56 qm
  • Zimmer
    1

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Etagenwohnung mit ihrem großzügigen Balkon im gefragten Ortsteil Wellinghofen / Niederhofen liegt in einem attraktiven Neunfamilienhaus, das im Jahr 2019 umfassend modernisiert wurde. Energetisch auf dem neuesten Stand und mit einem besonderen architektonischen Ausdruck besticht das Haus vor allem durch seine einzigartige Lage, mitten im Grünen und in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Wellinghofen.

Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen im 1. bis 3. OG des Hauses beeindrucken insbesondere durch ihre Großzügigkeit und ihren offenen Grundriss. Alle Etagenwohnungen sind über einen Aufzug erreichbar. Ein Highlight ist zudem der große Balkon in Südwestausrichtung.

Ausstattung

Das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, der hochwertige Designboden in Holzoptik sowie der begehbare Kleiderschrank sind weitere Highlights der dieser 56 qm großen Etagenwohnung. Die bodentiefen Fenster mit Isolierverglasung lassen viel Licht ins Innere der Wohnung, und der offene Grundriss vermittelt ein weitläufiges Raumgefühl. Für ein Plus an Sicherheit sorgt zudem die Gegensprechanlage mit Videofunktion.

 

Die Vorteile auf einen Blick:

 

+ Sofort bezugsfertig
+ Top-Lage im Grünen
+ Ruhige & kleine Wohneinheit
+ Moderne Architektur
+ Offene Gestaltung
+ Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon
+ Großzügiger Balkon im Südwesten
+ Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Hochwertiger Designboden in Holzoptik
+ begehbarer Kleiderschrank
+ Energieeffizienz in Anlehnung an KfW-Effizienz-Stand 85
+ Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung
+ Gegensprechanlage mit Video
+ Keller
+ gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine

 

Grundrisse

PDF OG links

Lage

Die Wohnung liegt in einer der schönsten Ecken von Dortmund Wellinghofen. Die parkähnliche Umgebung der Godefriedstraße macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugs- und Wohlfühlort. Dabei ist der nächste Supermarkt, Arzt oder Blumenladen fußläufig in nur 5 – 10 Minuten im Ortskern Wellinghofen erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an das Dortmunder Verkehrsnetz gelangt man in etwa 10 Minuten in der Dortmunder Innenstadt, und über die Zubringer B236, B1 und B54 sind auch die Autobahnen gut zu erreichen.

Kaution: 1120,00

KOSTEN
Kaltmiete: 560 €
Nebenkosten: + 84 €
Heizkosten: + 28 €
Gesamtmiete: 672 €

 

Karte und Lage